Grande maison de famille rénovée, jardin, vue panoramique, gar
Rabastens 81800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 435000 euros).
Une grande maison de famille rénovée, jardin, vue panoramique, garage Des espaces extérieurs comme il est rare d'en voir à Rabastens. Une terrasse, jardin paysager, un bel espace à l'ombre du tilleul argenté et en fin des jardins en terrasse avec en point d'orgue une petite piscine qui semble flotter au-dessus de la canopée. On voit même le Tarn et les Pyrénées par temps clair.
Au rez-de-chaussée : L'art d'accueillir et la lumière Vestibule : Un véritable sas d'entrée délimité par une porte-fenêtre en double vitrage qui préserve l'authenticité de la porte d'entrée tout en isolant le reste de la maison. Couloir central : Il articule l'ensemble du rez-de-chaussée et mène aux différentes pièces de vie. Pièce de jour (36 m²) : Superbe espace traversant et lumineux, sublimé par un plancher massif et des teintes douces et chic. Elle bénéficie de grandes fenêtres d'un côté et d'une baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Pièce polyvalente (18 m²) : Située à l'opposé de la pièce de jour, idéale pour aménager un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. Dégagement (23 m²) : Un large espace de circulation distribuant :Cuisine équipée (12,6 m²) : Fonctionnelle et de qualité (changement des façades envisageable selon vos goûts). Cellier (2,8 m²) Toilettes séparées
Accès extérieurs : Accès directs vers la terrasse et le jardin depuis le dégagement et la cuisine. À l'étage : L'espace nuit Cage d'escalier : Escalier en bois massif magnifiquement entretenu, souligné par une rampe ancienne mariant bois et fer forgé. Espacement & Rangement :Couloirs de distribution (5,7 m² / 6,3 m² / 5 m²) Dressing dédié de 2,7 m² WC séparé (1,4 m²)
Chambres & Salles de bains :Chambre 1 : Sols en terres cuites d'origine, avec sa salle de bains privative (4 m²). Chambre 2 (17,5 m²) : Sols en terres cuites, agrémentée d'une salle d'eau privative (1,7 m²). Chambre 3 (18 m²) : Sols en terres cuites, placard de rangement et espace point d'eau avec lavabo. Salle de bains principale (11 m²) : Équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire d'angle et d'un lavabo contemporain.
Au deuxième étage : Authenticité et volumes Un étage au charme unique mêlant terres cuites au sol, murs en terre crue remise à nu et traitée, et charpente aux poutres apparentes. Chambre 4 (12 m²) avec sol en terres cuites. Toilettes avec lave-mains (3,3 m²). Dégagement avec espace bureau (16 m²). Bureau indépendant très lumineux (15 m²). Vaste pièce de vie / plateau (46 m²) offant un fort potentiel d'aménagement. Le Jardin et les Dépendances : Un cadre d'exception Terrasse & Bande paysagère : Premier espace de détente prolongeant la maison. Dépendances :À gauche, une petite resserre dotée d'un escalier en bois authentique. Une dépendance fonctionnelle de 16 m² équipée d'un point d'eau, parfaite pour le rangement du mobilier de jardin et des outils.
Jardin : Un espace ombragé sous un majestueux tilleul argenté qui s'ouvre ensuite sur une vue panoramique à couper le souffle. Sous-sol & Annexes techniques Garage : Espace très sain. Véritables caves : Deux caves de rangement/conservation.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
246 m²
1 829 €
36 m²
629 m²
8
4
1
2
3.45 %
1800
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christine JUAN
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