Grande maison de village 5 pièces avec terrasse, garage et t
Le Fraysse 81430
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Présentation du bien Au coeur du charmant village de Le Fraysse, à seulement 4 minutes d'Alban, 8 minutes de Villefranche-d'Albigeois et 25 km d'Albi, découvrez cette maison de caractère du XIXe siècle aux murs de pierre, rénovée avec soin et prête à accueillir vos projets de vie.
Surface habitable : environ 135 m2
Terrasse lumineuse à l'étage
Garage/atelier de 50 m2 attenant, idéal artisan ou stockage
Cave en sous-sol + combles aménageables
Deux entrées distinctes offrant indépendance et modularité
Toiture neuve (2024)
Deux parcelles boisées non attenantes pour une surface totale de 6 540 m2
Distribution intérieure Rez-de-chaussée :
Entrée principale par une petite cour avec sas fermé
Cuisine aménagée (2016) côté gauche
Grande pièce de vie avec cheminée côté droit
Salle d'eau avec WC accessible depuis l'entrée secondaire côté rue
Trois autres chambres dont une avec WC, donnant toutes sur la spacieuse terrasse couverte
Cadre de vie & Environnement Située dans un village paisible du Ségala tarnais, la maison bénéficie d'un environnement serein et verdoyant, tout en restant proche des commodités :
Alban et Villefranche-d'Albigeois à quelques minutes (commerces, écoles, services)
Albi et sa Cité épiscopale classée UNESCO à seulement 25 km
Nombreux sentiers de randonnée et nature préservée alentour
Qualité de vie typique du Tarn, entre patrimoine, authenticité et convivialité
Pourquoi choisir ce bien ?
Maison familiale spacieuse avec possibilités d'accueil indépendant
Potentiel locatif ou chambres d'hôtes grâce aux deux accès et à la partie autonome
Travaux récents : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, électricité refaite, passage au chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout
Grand garage de 50 m2 offrant de multiples usages (atelier, stockage, local professionnel)
Terrains boisés assurant une autonomie de chauffage et un vrai lien avec la nature
Vous recherchez une maison authentique, spacieuse et pleine de potentiel au coeur du Tarn ? Cette propriété au charme intemporel pourrait bien être votre futur foyer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Sébastien Lacambra Agent Immobilier Albi Puygouzon06.70.44.87.81 Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
135 m²
956 €
21 m²
130 m²
5
4
2
2
1880
Oui
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
415
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien LACAMBRA
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
