Vente maison 5 pièces

129 000 €

Grande maison de village 5 pièces avec terrasse, garage et t

Le Fraysse 81430

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur du charmant village de Le Fraysse, à seulement 4 minutes d'Alban, 8 minutes de Villefranche-d'Albigeois et 25 km d'Albi, découvrez cette maison de caractère du XIXe siècle aux murs de pierre, rénovée avec soin et prête à accueillir vos projets de vie.


Surface habitable : environ 135 m2


Terrasse lumineuse à l'étage


Garage/atelier de 50 m2 attenant, idéal artisan ou stockage


Cave en sous-sol + combles aménageables


Deux entrées distinctes offrant indépendance et modularité


Toiture neuve (2024)


Deux parcelles boisées non attenantes pour une surface totale de 6 540 m2


Distribution intérieure
Rez-de-chaussée :


Entrée principale par une petite cour avec sas fermé


Cuisine aménagée (2016) côté gauche


Grande pièce de vie avec cheminée côté droit


Salle d'eau avec WC accessible depuis l'entrée secondaire côté rue


Étage :


4 chambres au total


Un espace indépendant comprenant : chambre + coin toilette (douche/lavabo) + kitchenette équipée + WC séparés


Trois autres chambres dont une avec WC, donnant toutes sur la spacieuse terrasse couverte


Cadre de vie & Environnement
Située dans un village paisible du Ségala tarnais, la maison bénéficie d'un environnement serein et verdoyant, tout en restant proche des commodités :


Alban et Villefranche-d'Albigeois à quelques minutes (commerces, écoles, services)


Albi et sa Cité épiscopale classée UNESCO à seulement 25 km


Nombreux sentiers de randonnée et nature préservée alentour


Qualité de vie typique du Tarn, entre patrimoine, authenticité et convivialité


Pourquoi choisir ce bien ?


Maison familiale spacieuse avec possibilités d'accueil indépendant


Potentiel locatif ou chambres d'hôtes grâce aux deux accès et à la partie autonome


Travaux récents : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, électricité refaite, passage au chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout


Grand garage de 50 m2 offrant de multiples usages (atelier, stockage, local professionnel)


Terrains boisés assurant une autonomie de chauffage et un vrai lien avec la nature


Vous recherchez une maison authentique, spacieuse et pleine de potentiel au coeur du Tarn ? Cette propriété au charme intemporel pourrait bien être votre futur foyer.
Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

415

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)