Au coeur du typique village de Villevieille , cette grande maison de village offre de multiples possibilités Pour un total de 184m2 habitables (175,28m2carrez) , elle offre 3 parties indépendantes grace à ses 3 entrées indépendantes Elle peut correspondre à une grande famille qui a besoin d'une aile indépendante de l'habitation pour loger un ado ou un proche dépendant Elle conviendra également à un investisseur qui souhaite3 locatifs distincts Enfin elle satisfera également une personne qui a besoin de son habitation proche de son lieu de travail Elle se compose au rez de chaussée d'un premier logement d'environ 49 m2 sous voutains , complètement indépendant et comprenant 2 pièces + une salle d'eau wc A l'étage , desservis par un même escalier, cette maison propose 2 logements , l'un de 53 m2 environ (40,30 en carrez) comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ,une salle d'eau avec wc , et dans les combles une chambre avec vélux et coin wc/lavabo L'autre logement 86m2 offre une grande cuisine dinatoire ouverte sur le salon, 3 chambres, une salle d'eau et une terrasse de 20 m2 sans vis à vis Il possède un poële à bois ainsi que la climatisation réversible 8 panneaux photovoltaïques ont été installés et sont utilisés en autoconsommation Possibilité de réunir ces 2 appartements pour créer une surface unique d'environ 140 m2 Au rez de chaussée, nous avons garage et caves qui nous pouvons envisager d'attribuer à chaque logement dans le cas d'une découpe en lot 2 places de parking privatives sont déjà rattachés aux logements Des travaux de rénovation ont été effectués depuis plusieurs années ; les logements sont en bon état et agréables à vivre mais on peut imaginer des finitions pour parfaire cet ensemble Maison vendue libre de tout locataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE D (247) et GES B (8) Estimations des couts d'énergie du logement entre 3410 EUR et 4660 EUR/an REF SA 3850 TARIF 344 000 EUR honoraires d'agence inclus à charge vendeur CONTACTEZ NOUS AU 06 27 55 24 60 Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandrine SIAU , agent commercial EI , inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 78903844500027 . TVA intracom. 00789038445 Agence secondaire Négoce Habitat Sommières , 2 rue de l'Arnède, tél 04 66 95 38 16 www.negoce-habitat.fr Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES Siret : 502 054 802 00025 APE 6831Z Carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 017 628. Compte Pro CPI 3402 2017 000 017 628 GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS- GARANTIE Gestion 180 000 EUR / TRANSACTION 120 000 EUR TVA INTRA FR 22502054802 Non détention de fonds
184 m²
8
5
3
3
15/10/2025
1773
Individuel
Américaine équipée
Est
Ouest
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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