Grande Maison de village en pierres,140m2, terrasse, cour o
La Gaude 06610
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Beaucoup de charme et de caractère pour cette grande maison de village en pierres, de 5 pièces, avec terrasse, cour arborée et cave, située au coeur du village de la Gaude. La maison possède 4 niveaux pour une surface totale de 140 m2 habitables; elle est exposée plein Sud et présente de beaux matériaux d'origine (poutres, murs en pierres, éviers en pierre...). Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger, et une cuisine (44 m 2), avec accès terrasse de 13 m2 par un escalier. Par l'escalier principal, accès au premier étage, qui comporte une chambre de 24 m2, avec un grand dressing, 1 salle de bains (douche + baignoire + WC indépendant), et accès à la terrasse direct. Au dernier étage, 1 très grande chambre de 30 M2, très facilement divisible en 2 chambres, avec grande hauteur sous plafond, 2 fenêtres, 1 grand placard, 1 salle de douche + 1 WC. Petite vue mer et vue sur les toits du village. Au rez-de-jardin, grand espace de 32 M 2 avec salle de douche et WC + grand placard, qui sert actuellement de chambre mais peut servir de studio indépendant, de bureau ou d'atelier. Au même niveau, une charmante cour ombragée de 16 m2 (avec entrée directe sur rue) et 1 grande cave. Idéal pour grande famille, artiste ou profession libérale. Plusieurs parkings proches et gratuits dans le village, commerces, écoles, cinéma... Libre au plus tard le 30 août 2025
140 m²
2 821 €
35 m²
16 m²
5
3
1
2
3
30/09/2025
1825
Sud
Ouest
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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