Grande maison familiale- 250m² sur 2020m² de terrain- Saint-Vincent-de-Paul
Saint-Vincent-de-Paul 40990
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Située à seulement 10 minutes de Dax, cette spacieuse maison offre de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou réunir plusieurs générations sous un même toit.
Elle se compose aujourd'hui de 3 logements distincts:
-un T2 de 48,48m² , confortable et fonctionnel
- un T3 de 85,28m² , lumineux
- un grand T6 avec de beaux volumes, à terminer selon vos envies de 116,96m²
Possibilité pour une famille de rentabiliser son achat immobilier avec des rentrées locatives ( T2 et T3)
Le terrain de plus de 2020m², clos et arboré, offre un cadre de vie agréable et paisible, avec la possibilité d'aménager un bel espace extérieur, une piscine ou encore un potager.
Le plus , cette maison spacieuse située sur un terrain généreux, offre 4 dépendances, des combles isolés parfaits pour un aménagement futur, ainsi qu'un poulailler idéal pour les amateurs de vie à la campagne.
Cette propriété combine charme et possibilités: que vous souhaitiez profiter d'un cadre tranquille, développer un projet locatif ou aménager les combles, elle offre de nombreuses opportunités!
Un bien rare sur le secteur, qui saura séduire par son potentiel, ses volumes et son environnement.
Cette annonce référence 307640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MOUTOUSSAMY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40510123900078.
Prix du bien : 441 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2022
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1729.00 € et 2339.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
250 m²
1 764 €
9
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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