Située au coeur du village de Lancey, dans un secteur calme, à proximité immédiate des commodités et à moins de cinq minutes à pied de la gare, cette maison individuelle en bon état général, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 1 312 m², exposé plein Sud, elle séduira aussi bien une grande famille qu'un projet de regroupement familial ou d'investissement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace d'environ 103 m², comprenant un garage double, une buanderie / chaufferie, un atelier, un cellier ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant un confort appréciable au quotidien. Le premier niveau s'organise autour d'une belle pièce de vie de près de 46 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse d'environ 39 m². Ce niveau comprend également trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le dernier étage propose un véritable appartement de type T4, pouvant rester indépendant ou être réuni facilement avec le reste de la maison selon vos besoins. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de plus de 30 m², trois chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. La maison bénéficie de prestations confortables avec climatisation réversible, volets électriques, portail motorisé, fibre optique. Une propriété aux volumes généreux, idéale pour une grande famille, une habitation intergénérationnelle ou un projet avec potentiel locatif, à découvrir sans tarder en exclusivité avec Dorota Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 et 5890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
215.37 m²
2 085 €
45 m²
1312 m²
12
6
2
2 (séparés)
1963
Sud
Oui
10
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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