GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDEPENDANT, A PROXIMITE
Villiers-sur-Morin 77580
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Honoraires à la charge du vendeur.
COUP DE COEUR ! Cette superbe maison familiale de 210 m2 environ vous séduira par ses espaces généreux et sa localisation idéale, à seulement 2 minutes de l'autoroute A4 et 3 minutes en voiture du centre-ville avec ses écoles et commerces. À 10 minutes de Val d'Europe et Disney, cette maison combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Description des espaces : Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante donnant sur un espace de vie spacieux. Grande cuisine de 24 m2, aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Salon/séjour de 47 m2, lumineux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. WC indépendant pour plus de commodité. Buanderie pratique pour la gestion du linge et le rangement.
1er étage :
3 chambres, dont une superbe suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing. Salle de bains avec WC pour desservir les autres chambres. Grand couloir, offrant de l'espace et du confort.
2ème étage :
3 chambres supplémentaires, dont une traversante. Salle d'eau avec WC, idéale pour un étage dédié aux enfants ou aux invités.
Espaces extérieurs :
Studio annexe de 30 m2 avec entrée indépendante, parfait pour un adolescent, un bureau ou pour un revenu locatif. Cabanon de 15 m2 offrant un espace supplémentaire pour le rangement, un atelier ou le stockage. Terrain arboré de 1177 m2 propice au jardinage, à la détente avec sa grande terrasse ou aux jeux en plein air.
Confort et équipements modernes :
Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité. Poêle à granulés installé en 2021, pour une chaleur douce et économe. Pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal en toutes saisons. Ballon d'eau chaude thermodynamique pour une gestion efficace de l'énergie.
Cette maison est un véritable coup de coeur, alliant espace, confort et modernité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des attractions majeures. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maryvonne JUDITH, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 840794408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société RESEAU EXPERTIMO. Cette annonce vous est proposée par JUDITH Maryvonne - EI - NoRSAC: 840794408, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
210 m²
2 976 €
47 m²
1177 m²
8
6
1
2
1
Est
Ouest
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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