Grande maison familiale avec terrasse et dépendance ? c?ur de Ballainvilliers
Ballainvilliers 91160
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Au c?ur de Ballainvilliers, découvrez cette spacieuse maison familiale de 5 chambres, entièrement rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Un lieu de vie rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou le télétravail.
> Un espace de vie chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, un hall avec placard vous mène vers une pièce de vie conviviale, regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte ? l'ensemble donnant directement sur une terrasse intime, sans vis-à-vis.
Un espace parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente en extérieur.
WC séparé à ce niveau.
> Côté nuit
1er étage : trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec dressing, et un WC indépendant.
2ème étage : un palier dessert deux autres chambres spacieuses et une salle d'eau.
Des volumes généreux et une belle luminosité dans chaque pièce.
> Annexes & dépendances
Sous-sol : buanderie, cave à vin, rangements.
Dépendance au fond de la cour : un atelier et un espace avec salle d'eau et WC ? idéal pour accueillir vos proches ou un espace de travail au calme.
> Un cadre de vie privilégié
Tout à pied : école des Marais, crèche, commerces, parc du Château.
Commune recherchée, dynamique et conviviale (nombreuses associations).
Accès rapide à la RN20, A6 et transports.
> Côté stationnement
Stationnement dans la rue ; possibilité de location d'un garage à proximité
> On aime :
Le volume rare pour une maison de ville (5 chambres / 3 salles d'eau)
L'espace extérieur sans vis-à-vis
La dépendance aménagée, idéale pour bureau ou studio
Cette annonce référence 273880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE MURIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90911321900010.
Prix du bien : 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2427.00 € et 3283.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175 m²
2 394 €
183 m²
7
5
1
3
3
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MURIER CECILE
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