91210 - DRAVEIL - MAISON 5 PIECES DE 132M² - TERRAIN DE 625M² - 4 CHAMBRES - 2 TERRASSES - 2 GARAGES - BUANDERIE - SOUS-SOL TOTAL - SECTEUR TRES RECHERCHE - SECTEUR CALME - QUARTIER PAVILLONNAIRE - PROCHE COMMODITES - PROCHE ECOLES - EffiCity, l'agence, qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison.
Située dans une impasse calme et recherchée de Draveil, cette maison rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible, intime et proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une entrée à la hauteur cathédrale, offrant une superbe sensation d'espace et de volume qui mène naturellement vers un salon baigné de lumière, prolongé par une belle salle à manger conviviale. La cuisine, fermée, aménagée et entièrement équipée, complète parfaitement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable donnant un accès direct a la terrasse , une salle de bain, des WC séparés et permet un accès direct au jardin et à la terrasse, offrant une vraie continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin, très bien arboré, sans aucun vis-à-vis, vous garantit une tranquillité absolue et la possibilité de profiter pleinement des beaux jours. Il est possible de passer de l'avant du jardin à l'arrière du jardin de la maison, ce qui rend cet extérieur encore plus agréable et fonctionnel.
À l'étage, trois chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau et de WC séparés. Les combles offrent quant a eux un espace de rangement pratique, idéal pour stocker les affaires dont on n'a pas l'usage quotidien
La maison dispose également d'un sous-sol total d'environ 100 m², un véritable atout pour les familles en quête d'espace. Vous y trouverez une grande buanderie, une pièce dédiée au stockage des provisions, une grande pièce pouvant vous offrir de nombreuses possibilités, un garage ainsi que deux caves, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement ou de rangement.
Côté stationnement, la propriété se distingue par deux grands garages pouvant accueillir chacun deux véhicules, auxquels s'ajoute la possibilité de garer deux à trois voitures supplémentaires dans l'enceinte de la maison. Un atout particulièrement rare sur le secteur.
Alliant calme, intimité, volumes généreux et potentiel d'aménagement exceptionnel, cette maison représente une opportunité unique à Draveil. Elle saura séduire les familles en quête de confort, d'espace et de sérénité dans un environnement recherché.
Venez visiter sans tarder !! Rafraichissement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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132 m²
3 250 €
625 m²
5
4
1
1
2
1982
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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