Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 339150 euros).
Au coeur du centre historique de Sens, découvrez cette remarquable maison bourgeoise de caractère, bénéficiant d'un jardin clos de murs et de volumes exceptionnels. Une propriété rare et atypique qui séduira les amateurs d'authenticité, de belles demeures et de patrimoine. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un magnifique hall agrémenté d'un élégant escalier d'époque. Les pièces de réception offrent de généreux espaces de vie baignés de lumière. Le grand salon, doté d'un superbe parquet ancien et d'une magnifique cheminée du XVIIIe siècle, constitue une pièce maîtresse pleine de cachet. Une vaste pièce de réception supplémentaire permet d'imaginer de nombreux usages : salon de réception, bibliothèque, salle de musique ou espace dédié à une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, une buanderie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort de vie appréciable. Au premier étage, un large palier dessert cinq belles chambres aux volumes généreux, ainsi que deux salles de bains, dont une avec WC, et un WC indépendant. Cet étage est parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet d'accueil. Le deuxième étage offre un potentiel supplémentaire avec plusieurs greniers et pièces aménageables selon vos besoins : chambres complémentaires, atelier, bureau, salle de jeux ou espace de stockage. Le sous-sol complet comprend un garage, plusieurs remises, des caves ainsi qu'une chaufferie, apportant de nombreuses solutions de rangement et d'organisation. La propriété bénéficie également d'une seconde entrée indépendante, un véritable atout pour une profession libérale, un projet de maison familiale multigénérationnelle ou une activité d'accueil. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Une dépendance indépendante, baignée de lumière, pourra aisément accueillir un atelier d'artiste, un bureau, un espace créatif ou un lieu de détente. Cette demeure de caractère, rare sur le marché sénonais, offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien, volumes remarquables, potentiel d'aménagement et emplacement exceptionnel au coeur de la ville historique. Une propriété unique à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
252.71 m²
1 413 €
67 m²
10
5
2
1
4
5.25 %
1948
Est
Nord
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
82
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact KERCKHOVE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
