Grande maison individuelle de 175 m² avec terrain de 500 m²
Située dans un environnement pratique et agréable, cette grande propriété offre espace et potentiel d'aménagement.
Idéal pour une famille ou un professionnel en quête de confort et de praticité. Elle dispose d'un terrain de 500 m², d'un garage spacieux, ainsi que d'un parking pouvant accueillir une dizaine de voitures, parfait pour recevoir clients ou invités.
Surface habitable : 175 m² + sous-sol de 55 m²
Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte garantissant confort et économies d'énergie, cumulus de 200L
Belle entrée - Grande cheminée pour des soirées chaleureuses - Spacieuse cuisine équipée - Séjour en L de 58 m², lumineux avec baies vitrées, idéal pour recevoir famille et amis.
A l'étage, 4 chambres lumineuses 10 à 12 m² chacune - Bureau
Idéalement située à proximité des voies rapides et autoroutes, facilitant l'accès à toutes les destinations. À proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, gare, bus, cinéma, stade de foot? tout pouvant se faire à pied !
Ce bien conviendrait particulièrement tant à des familles qu'à des professions libérales ou artisanales souhaitant allier confort de vie et praticité, avec un lieu de travail accessible et un espace pour accueillir sa clientèle.
Studio indépendant au rez-de-chaussée avec entrée privative, pouvant être réaménagé en buanderie, agrandissement du garage ou agence.
Un lieu de vie et de travail harmonieux à découvrir sans tarder !
Atelier, garage, et dépendances avec fort potentiel d'aménagement en vue d'un logement locatif et d'un revenu assuré.
Un Investissement intelligent
Une opportunité à ne pas manquer
Prix : 530 000 € H.A.I 504,761 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,455 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1595€ ~ 2159€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
173 m²
3 064 €
8
4
1
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lucie BIONDI
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