Vente maison 8 pièces

366 000 €

Grande maison rénovée 205 m2 - Terrain 1010 m2 - 2 apparteme

Monestier-de-Clermont 38650

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Honoraires à la charge du vendeur.

BOKSER immobilier (Hervé) vous propose en exclusivité cette belle et grande maison sur Monestier de Clermont (38650).

205 m2 habitables / 300 m2 au sol. Sur deux niveaux inclus au RDC un sous-sol de 98 m2 bien agencé.
Maison composée de 2 appartements séparés mais pouvant être rassemblés :
1 appartement principal au 1er niveau - 3 chambres pour 97 m2 environ.
+ 1 appartement louable au 2ième niveau - 2 chambres pour 84 m2 environ.

Les 2 appartements ont une entrée, du terrain et des fluides indépendants. (compteur électricité. + sous compteur eau + chauffage indépendant + eau chaude).

Terrain paysager et clôt sur 1010 m2 environ.
Quartier calme et ensoleillé.

Organisation de la maison :

RDC :

Sous-sol avec porte de garage, 98 mètres carrés au sol environ, pour une ou deux voitures.
Une pièce aménagée avec douche et WC indépendant, idéal adolescent.
Chaufferie avec chaudière granulés récente, cumulus thermodynamique neuf, établi atelier, divers rangements, accès intérieur aux 2 appartements.

1er NIVEAU :

Appartement de 97 mètres habitables, salon au sud ouest avec accès à un grand balcon et une cuisine séparée.
Possibilité de transformation si envie en une cuisine ouverte sur le salon.
Entrée centrale avec une porte pour un accès à la cage d'escalier qui mène au deuxième niveau, 1 bureau de + de 10 m2 pouvant être transformé en chambre et 2 autres chambres à l'est et Sud.
Dont une chambre de 15 mètres carrés, avec un grand placard dressing avec 3 portes coulissantes et accès direct à un grand balcon.

2ième NIVEAU :

Un 2ieme appartement pour 84 m2 habitables, complètement indépendant et louable.
Avec accès par une cage d'escalier qui dessert les 2 appartements.
En très bon état, lumineux et entièrement refait.
Entrée extérieure indépendante et cloturée par un portail manuel et une cloture rigide neuve, accès pour une voiture, extérieur privatif avec une remise en dur, (maisonnette) .
Compteur électrique et sous compteur d'eau, et un cumulus, le tout indépendant.

Grande entrée
Un grand salon lumineux, ouvert sur la cuisine avec un balcon au sud.
2 chambres, dont une très grande.
Une salle d'eau avec meuble vasque et un cumulus électrique indépendant. Branchement lave linge.
Chauffage électrique par radiateurs à bain d'huile.
Valeur locative 800 EUR environ.

*** Valeur locative pouvant être prise en compte dans le dossier de financement. Idéal investisseur ou jeune couple en quête de financement.

*** Néanmoins cet appartement offre donc 2 (voir 3) chambres supplémentaires ce qui porte à 5 / 6 le nombre de chambres exploitables pour cette belle maison.

DIVERS :

Chauffage central par radiateurs fonte et aluminium avec thermostat déporté. Chaudière récente aux granulés. Capacité 8 sacs.
Pour le plaisir et en appoint, poêle à bois SUPRA dans le salon.
Cumulus thermodynamique neuf, pour une consommation énergétique économique.
Toutes les menuiseries de cette maison sont récentes et en PVC.
Volets dauphinois en bois
Isolation sous la couverture du toit par 40 cm de fibre de bois.
Stockage bois
Abri jardin en bois style chalet électrifié.
Abri jardin en dur, style maisonnette.
Petite serre.
2 récupérateurs d'eau.
Clôture grillage rigide récente
Différents endroits de stockage.
Portail motorisé pour l'appartement principal.
Portail manuel pour l'appartement locatif.
Fibre Internet.
Tout opérateur téléphonique
Taxe foncière 2112 EUR.
Assainissement collectif. Tout-à-l'égout
Consommation énergie, incluant électricité les abonnements et les granulés...3130 EUR
Entretien chaudière et ramonage effectués.
Pour une complète information, une étude structurelle à été réalisée, la structure ne présente pas de problème.
Disponibilité immédiate.
DPE

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

315

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)