Grande villa familiale ou double habitation au c?ur de Montélimar
Montélimar 26200
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Avec plus de 270 m² habitables sur un terrain de 558 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour réunir une grande famille ou créer plusieurs logement. Idéalement située à 2 pas du centre ville, vous disposerez de TOUS les commerces et commodités à pieds : boulangeries, pharmacie, boucheries, tabac-presse, épiceries, primeur, superette, médecins, écoles, collège, transports en commun, ?
Cette demeure indépendante et sans mitoyenneté, construite sur deux niveaux en 1984, se compose de 10 pièces dont 6 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, garantissant confort et intimité à toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un spacieux hall d'entrée muni de grands placards, un bureau de plus de 10 m², 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un grand séjour ouvert sur une terrasse couverte côté Sud, une cuisine à aménager et un grand garage carrelé de plus de 42 m² avec porte automatique.
A l'étage, vous disposerez de 4 chambres spacieuses équipées de placards muraux, une grande salle de bain et des toilettes séparées. Une deuxième cuisine indépendante s'ouvre au Sud sur une terrasse couverte d'où l'on peut rejoindre aussi le séjour lumineux avec cheminée.
Le jardin orienté plein Sud est arboré, la parcelle est piscinable.
Cette propriété est dotée d'un système de chauffage individuel au gaz et de la climatisation pour un confort thermique en toute saison. Les menuiseries en bois sont en double vitrage. L'ensemble est à rafraîchir.
Visitez dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété.
Cette annonce référence 307189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID DE MATTEO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 90524857100010.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
270 m²
1 037 €
558 m²
10
6
1
1
2
1984
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Ingrid DE MATTEO
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