Grandrieu : Magnifique villa de plain-pied, 4 pièces
Grandrieu 48600
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En exclusivité!
En pleine campagne, à seulement deux pas de Grandrieu, cette villa construite au début des années 2000 offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie totale de 1 750 m² (incluant le bâti et le jardin), cette propriété de 106 m² habitables vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.
Description détaillée
Au rez-de-jardin :
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon lumineux de 38 m².
Trois chambres de 12 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés.
Une salle d'eau spacieuse et des toilettes séparées.
Un garage attenant de 32 m².
Une belle véranda, idéale pour se détendre.
À l'étage :
Des combles aménagés, parfaits pour du stockage.
Les atouts de la propriété
Chauffage performant : Système électrique par panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique maîtrisée, complété par un poêle à bois de qualité.
Terrain : Magnifique terrain plat et clôturé de 1 750 m², sans vis-à-vis et avec une vue imprenable.
Un garage annexe de 20 m², idéal pour le rangement, un atelier ou mettre à l'abri un deuxième vehicule.
Cette villa, un véritable coin de paradis, ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir pour y passer des jours heureux.
Cette annonce référence 299090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1231.00 € et 1665.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
106 m²
2 160 €
4
3
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact YANNICK SIRVIN
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