Vente maison 2 pièces

79 000 €

Grange

Gosne 35140

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35140 ? GOSNÉ ? CENTRE-VILLE ? GRANGE ? 77 m² ? TERRASSE ? IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR POUR RENOVATION effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente une grange pleine de charme et de potentiel située en plein c?ur de Gosné, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation ! Cette maison de 77 m² habitables après rénovation, sur deux niveaux, se composera éventuellement d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, et d'un bel espace extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire : possibilité de créer une deuxième chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. Les atouts du bien : Maison idéale pour primo-accédant ou investisseur locatif Combles aménageables pour agrandir la surface habitable Charme de l'ancien avec potentiel de rénovation jardin et stationnement pour 2 véhicules Centre-bourg à pied : commerces, écoles et transports Faible foncier et charges maîtrisées Cette maison représente une réelle opportunité d'investissement à fort potentiel, que ce soit pour y vivre, la rénover à votre goût ou la mettre en location après travaux. Contactez dès maintenant Jérôme Guilard, consultant effiCity, pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris