À découvrir sans tarder !
Située en plein centre de Rannée, à seulement quelques minutes de La Guerche-de-Bretagne et de toutes ses commodités (écoles, commerces, bibliothèque), cette charmante maison saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte et poutres apparentes, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également un WC et une cave.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains.
Quelques travaux de rafraîchissement (type peinture) seront à prévoir afin de mettre le bien à votre goût.
Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, au c?ur du village, à proximité immédiate des services essentiels.
- Prix attractif, idéal pour concrétiser votre projet immobilier sans compromis !
- DPE : D ? bonne performance énergétique.
- Une visite s'impose !
Cette annonce référence 309453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.
Prix du bien : 76 550,00 €
Prix du bien hors honoraires : 72 000,00 €
Honoraires TTC : 6,32 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
56 m²
1 367 €
3
2
1
1
1800
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SOLENN DEVALLET
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