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Découvrez découvrir cette maison mitoyenne de 4 pièces située à Grans, d'une superficie habitable de 94 m² sur un terrain de 320 m². Idéalement située au coeur du village, elle permet d'accéder à toutes les commodités à pied.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, une salle à manger, une cuisine et une véranda qui prolonge l'espace de vie. Un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres équipées de rangements, un dressing, et une salle d'eau avec WC. L'aménagement peut être repensé pour intégrer une troisième chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin de 320 m² vous offre un cadre agréable pour vos moments de détente et dispose d'un abri de jardin de 10 m² offrant une solution de rangement supplémentaire.
Côté stationnement, la maison dispose d'un garage de 26 m² et vous avez la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
Avec son emplacement privilégié, cette maison est une belle opportunité à saisir. Ne tardez pas à la visiter !
Les + du bien :
- Toutes commodités accessibles à pied
- 3e chambre possible
- Menuiseries PVC double vitrage
- Portail automatique
- Garage et plusieurs stationnements
A noter :
- Etat du bien : A rafraîchir
- Fibre optique possible
- Eau de ville
- Tout à l'égout
- Taxe foncie?re : 875 € / an
Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (D)
- Estimation des e?missions (kg CO2/m2.an) : 47 (D)
- Cou?t de l'e?nergie min / max : entre 1 900 € et 2 660 €
- Anne?e de re?fe?rence des prix : 2021, 2022, 2023
Prix de vente : 355 000 € TTC (Honoraires a? la charge du vendeur*).
Ce bien a retenu votre inte?re?t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien n'est potentiellement pas concerne? par un tel risque.
La pre?sente annonce immobilie?re a e?te? re?dige?e sous la responsabilite? e?ditoriale d'.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
94 m²
3 777 €
317 m²
4
2
1
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adrien. PIOT
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