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Venez découvrir cette agréable maison de village de 4 pièces, offrant 94 m² habitables sur un terrain de 252 m². Idéalement située au c?ur de Grans, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités du village.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace de vie climatisé, agrémenté de deux baies vitrées, d'une cuisine avec son cellier attenant, d'une suite parentale pourvue d'une douche, de deux WC indépendants ainsi que d'un espace de rangement.
L'étage accueille deux chambres, un dressing, et une salle d'eau avec WC. L'agencement actuel peut être repensé pour créer une quatrième chambre ou un bureau selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour vos moments de détente. Le terrain dispose d'un puits pour l'arrosage ainsi que d'un abri de jardin.
Un garage de 21 m² complète ce bien, offrant à la fois un espace de stationnement et une zone dédiée au bricolage et au stockage.
Fonctionnelle et idéalement placée, cette maison représente une belle opportunité. À visiter sans tarder !
Les + du bien :
- Toutes commodités accessibles à pied
- Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée
- Climatisation réversible dans le séjour
- Menuiseries PVC double vitrage
- Garage
- Portail automatique
A noter :
- Etat du bien : A rafraîchir
- Fibre optique possible
- Eau de ville + puits
- Tout à l'égout
- Taxe foncière estimée : 875 € / an
Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 140 (D)
- Estimation des e?missions (kg CO2/m2.an) : 37 (D)
- Cou?t de l'e?nergie min / max : entre 1 630 € et 2 250 € /an
- Anne?e de re?fe?rence des prix : 2021, 2022, 2023
Prix de vente : 365 000 € TTC (Honoraires a? la charge du vendeur*).
Ce bien a retenu votre inte?re?t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien n'est potentiellement pas concerne? par un tel risque.
La pre?sente annonce immobilie?re a e?te? re?dige?e sous la responsabilite? e?ditoriale d'.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
94 m²
3 883 €
252 m²
5
3
1
3
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adrien. PIOT
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