Grde maison pleine de charme 5ch, 2000m2 terrain, lombron
Lombron 72450
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose Lombron, 25min du Mans
Grande maison ancienne pleine de charme, environ183 m2 habitables, située au coeur du village avec un grand terrain d'environ 2000m2. Commerces, écoles et équipements sportifs à proximité pour un quotidien facilité.
Tout d'abord on a une vraie entrée spacieuse et près de 80 m2 de pièces de vie, un salon lumineux avec cheminée, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante Ixina de plus de 10 m2 neuve , aménagée et équipée. Au même niveau, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant.
À l'étage, plancher béton pour un vrai confort acoustique, un grand palier pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux, trois chambres dont deux très grandes (plus de 20 et 25 m2), salle d'eau avec WC.
Le tout chauffé par une pompe à chaleur de installée en 2021. Menuiseries PVC de 2023, porte de garage automatique, plusieurs travaux déjà réalisés, permettant de profiter d'un bon niveau de confort tout en conservant le cachet de l'ancien.
Au sous-sol : buanderie, cave, bûcher, garage pouvant accueillir au moins deux véhicules.
Le terrain est clos, plus de 2000 m2, idéal pour stationner et profiter de l'extérieur en famille ou pour le jardin. Un carport à été installé et accueille jusqu'à 6 voitures, ce qui pourrait bien ravir des artisans, entrepreneurs et ou des collectionneurs.
Une maison atypique qui combine espace, luminosité et emplacement pratique à environ25 minutes du Mans, 5 minutes de l'échangeur,10 minutes de la gare. À découvrir pour ses volumes, son terrain et son charme.
Pour parfaire l'ensemble, une terrasse sur l'arrière de la maison pourrait être imaginée.
A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 4,1% de 270 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 281 000EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 26888 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
183 m²
1 536 €
62 m²
2064 m²
7
5
1
1
2
4.07 %
150 € / mois
1967
Sud
8
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MERCENT
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