Exclusivité Grenoble - rue Sidi Brahim, à proximité immédiate des transports, du tram, des commerces et du centre-ville.
Cette maison individuelle de 168 m² avec extérieur séduit par son charme, son entretien et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec poêle à bois, une cuisine équipée, un séjour pouvant faire office de chambre ou de bureau, une salle de bains et un WC. Le premier étage accueille trois belles chambres, une salle d'eau, un WC et une grande terrasse. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, un espace dressing et un WC offrent à chacun son espace, idéal pour une grande famille. À l'extérieur, profitez d'un bel espace terrasse, d'un sous-sol complet avec buanderie et rangements, ainsi que d'un garage double.
Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, cette maison familiale pleine de cachet, avec ses parquets et ses hauts plafonds, bénéficie d'un bon DPE D et de prestations de qualité : double vitrage, volets électriques et chaudière gaz de 2016. Une maison entretenue, idéale pour une vie de famille en ville. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter : Frédéric Bourillon O6 15 29 62 38
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3360.00 et 4600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Frédéric BOURILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)
168 m²
2 554 €
301 m²
7
6
1
1
3 (séparés)
1940
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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