***EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER*** À VENDRE MAISON DE CARACTÈRE - QUARTIER DE L'ÎLE VERTE - GRENOBLE
Niché au coeur de l'Île Verte, l'un des quartiers les plus recherchés de Grenoble, ce bien rare allie l'authenticité d'une maison des années 1930 au confort d'une rénovation complète réalisée entre 2000 et 2010. Avec ses 89,43 m² habitables et ses 104,52 m² au sol, cette maison mitoyenne seulement sur une pièce offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, renforcée par un poêle à bois et une chaudière à gaz récente. Les trois chambres, la grande cave et le garage avec porte électrique complètent cet ensemble fonctionnel. Ce dernier, d'ailleurs, pourrait facilement se transformer en annexe indépendante, offrant ainsi une belle opportunité de revenu locatif ou d'espace supplémentaire.
Mais c'est sans doute son magnifique jardin, véritable havre de paix sans vis-à-vis, qui fera toute la différence. On s'y sent comme dans un cocon, bercé par la vue dégagée sur les sommets de Belledonne. Un cadre rare, où la nature et la ville se rencontrent harmonieusement.
Proche des commodités, des transports et des écoles, cette maison est une invitation à vivre Grenoble autrement, dans un quartier à la fois calme et dynamique.
Logement à consommation énergétique excessive classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière LE QUAI DE L'IMMOBILIER pour une première visite de cet appartement en vente. Annonce rédigé par Karine CAZARE, agent commerciale en EI, enregistrée au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 824 831 382
Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 et 3750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Karine CAZARÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824831382. Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
