ImmosQuare vous propose en 'EXCLUSIVITE' sur GRENOBLE centre, secteur Aigle/Estacade, emplacement de 1er ordre-Dans bel immeuble ancien soigné et bien entretenu, situé dans le quartier vivant de l'avenue de Vizille avec le marché de l'estacade au pied de l'immeuble, à proximité du quartier Championnet- 4ème étage avec ascenseur, aucune ouverture sur la voie ferrée, au calme charmant et lumineux 2 pièces + cuisine traversant orienté sud/ouest de 51,15 m² habitables (Loi Carrez), composé d'un hall d'entrée/dégagement, cuisine indépendante équipée, salon, chambre avec dressing, salle d'eau, wc séparé- l'ensemble est en très bon état général, aucun travaux à prévoir, vous y retrouverez tout le cachet de l'ancien avec parquets massif refaits, belle hauteur sous plafond, menuiseries pvc double vitrage, chauffage individuel électrique- une cave et un galetas viennent compléter le lot. - Nombre de lot dans la copropriété : 43 - Aucune procédure en cours - Provisions pour charges de 48 /mois - Taxe foncière : 1488 - Coût consommation réelle d'électricité annuelle du 28/10/24 au 29/10/25 pour un montant d'environ 700 (factures à l'appui)
Prix de vente : 149 000 honoraires d'agence inclus, honoraires d'agence charge vendeur. Votre contact Stéphane DUMESGES 06.36.99.23.64 stephane.dumesges@immosquare.fr
Classe énergie F, classe climat C montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2260 sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 577 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 et 2260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
51.15 m²
2 913 €
14 m²
2
1
1
1 (séparé)
4 sur 7
22/10/2025
48.09 € / mois
1940
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (43 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
417
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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