Grenoble ? T3 lumineux 55 m² rénové ? Idéal famille, jeunes couples ou investisseurs ? 90 000 €
Adresse : 136 rue de Stalingrad, Grenoble (38100)
Surface : 55 m² + balcon 5,5 m²
Étage : 1er/11 avec ascenseur
Prix : 90 000 € (garage en option à 17 000 €)
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Un appartement clé en main, pour tous les projets de vie
Que vous soyez un jeune couple, une famille, une personne seule avec enfant(s) ou encore un investisseur, ce T3 répond à vos besoins avec confort, fonctionnalité et budget maîtrisé.
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Composition :
? Séjour lumineux avec accès à un balcon de 5,5?m² (exposé Est)
? Cuisine séparée de 9?m² avec accès au balcon
? 2 chambres avec placards intégrés
? Salle d'eau moderne avec cabine de douche
? WC séparés
? Nombreux rangements (placards dans les chambres et le couloir)
Traversant Est/Ouest = Lumière naturelle matin & soir
Résidence sécurisée, bien tenue avec ascenseur
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Rénovations complètes et prestations confortables :
? Rénovation intérieure : électricité, plomberie, carrelage, peinture refaits
? Isolation, façade et étanchéité refaites en 2021
? Chauffage collectif au sol (gaz)
? Fibre installée
? Cave privative incluse
? Parking collectif gratuit
? Garage fermé possible (17 000 €)
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Simulation possible de crédit sur une durée de 25 ans : 495 euros / mois avec apport de 10 000 euros.
Un quartier pratique pour le quotidien :
À quelques pas de :
? Commerces (Lidl, boulangeries, boucherie, primeur, pharmacies)
? Écoles et crèches
? Transports en commun (bus et tram à proximité)
? Accès rapide aux grands axes et rocade
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Informations utiles :
? Copropriété : 110 lots ? aucune procédure en cours
? Charges annuelles : 1 500 €
? Taxe foncière : 1 457 €
? Dépenses énergétiques estimées : entre 860 € et 1 210 €/an
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Ce bien peut devenir :
Un premier achat serein sans gros travaux
Un cadre de vie pratique pour une famille avec enfants
Un investissement locatif sécurisé, avec forte demande dans le quartier
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Envie de visiter ou d'en discuter ?
Je suis disponible pour échanger sur votre projet et vous accompagner dans cette belle opportunité à Grenoble.
Cette annonce référence 289008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE TOURNOUD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91076014900013.
Prix du bien : 90 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
54 m²
1 667 €
3
2
1
1 sur 11
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Virginie Tournoud
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