GUERANDE -- MAISON T5 -- 118M2 AU SOL -- CHARME ET CARACTÈRE DE L'ANCIEN
Guérande 44350
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 460000 euros).
NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS. A deux pas des remparts de Guérande, à l'orée de l'Océan Atlantique, se dresse une propriété d'exception. Cette maison T5, avec une surface habitable de 102 m2 et un total de 118 m2 au sol, repose sur un terrain de 335 m2, où chaque élément témoigne d'un soin haut de gamme. La suite parentale, avec sa salle d'eau au design épuré et un dressing sur mesure, offre une oasis de tranquillité, complétée par un WC indépendant avec lave-mains. L'étage, sur plancher bois, abrite trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, où le charme de l'ancien se ressent dans chaque détail. Le jardin, clos et verdoyant, avec son abri en pierre et son puits, souligne le caractère historique de la propriété, offrant un lieu de détente à quelques pas des vagues de l'atlantique. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette demeure est un hommage à l'architecture ancienne, tout en embrassant les avantages du confort moderne. La pompe à chaleur assure une efficacité énergétique remarquable, classant cette maison en catégorie B. Une rare opportunité de vivre le charme de l'ancien, aux portes de l'Océan Atlantique, dans un cadre de vie exceptionnel. Pour découvrir cette perle rare, contactez-nous pour une visite privée. Prix de vente : 469 900 euros HAI dont 9900 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 460 000 euros Côté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (2.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
