HAGUENAU- Maison de 174m²- 6 pièces - 4 chambres- beaux volume
Haguenau 67500
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300952 euros).
HAGUENAU- Maison de 174m²- 6 pièces - 4 chambres- beaux volumes
Le Studio Immo vous propose cette maison ancienne de 1950, partiellement rénovée en 2020, d'une surface de 174 m² habitables répartis sur 2 niveaux, située à deux pas du centre-ville de Haguenau.
Au RDC, un séjour lumineux avec un poêle à pellets récent vous accueille donnant sur une cuisine américaine moderne aménagée et équipée, deux belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'étage est à rénover, parfait pour créer vos espaces sur mesure, il offre quatre pièces : une salle de bains, un WC, deux chambres, une cuisine indépendante (pouvant être transformée en chambre) et un salon séjour.
Enfin, le sous-sol de la maison offre une buanderie, deux pièces de stockage et un atelier.
Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz, complété par un poêle à granulés (ou pelets) et d'une climatisation réversible, optimal en toute saison À l'extérieur, vous trouverez un terrain de 327 m² comprenant une cour, une dépendance et un garage.
Cette maison, située dans un quartier paisible et peut être divisée en 2 logements distincts, est à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 3 minutes de la voie liaison sud.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez Cynthia dès aujourd'hui pour organiser une visite .
Cynthia Martin Mandataire Immobilier EI Inscrit au RSAC de Strasbourg N°495 221 996 LE STUDIO IMMO SIRET951 585 306 00016 Carte professionnelle CPI 67012023000000056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole Non détention de fonds
Prix du bien : 316 000 Prix du bien net vendeur : 300 952 Honoraires TTC : 15 048 (honoraires à la charge de l'acquéreur) Date réalisation du diagnostic énergétique :15/04/2025 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 et 2990 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 952 . Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 et 2990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Cynthia MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 495221996 RCP Groupama
Maison ancienne
174 m²
1 816 €
32 m²
327 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
5 %
1950
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cynthia MARTIN
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