Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 365000 euros).
HANGENBIETEN Maison familiale avec combles aménageables, sous-sol complet et double garage .
Votre agence locale IPC vous propose cette maison de 115 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 730 m².
Son véritable atout : un vaste étage aujourd'hui à aménager, accessible par un escalier central déjà existant, offrant environ 101 m² au sol supplémentaires, dont près de 39 m² habitables.
De quoi imaginer facilement de nouvelles chambres, une suite parentale, un espace bureau, une salle de jeux ou tout simplement augmenter considérablement la surface de la maison.
Au niveau principal, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 33 m², ainsi que trois chambres de 9 à 15 m². La maison bénéficie également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de stockage, ainsi que d'un grand garage double.
Côté confort : double vitrage, climatisation réversible et chauffage au fioul.
Travaux de rafraîchissement à prévoir .
À l'extérieur, la parcelle de 730 m² offre un bel espace autour de la maison et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité à Hangenbieten pour qui recherche une maison familiale à faire évoluer selon ses envies.
Contactez IPC, votre agence immobilière locale, pour organiser votre visite.
Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 et 5950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marie SCHWARZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843925496 RCP 6322411804
115.06 m²
3 303 €
33 m²
730 m²
5
3
1
1 (séparé)
4.11 %
1970
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
298
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
91
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie SCHWARZ
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