Appartement T4/5 de Grand Standing - Luxe et Élégance Découvrez ce magnifique appartement, traversant, situé en hyper centre-ville, à 50m de la place Clémenceau et 300m des Halles. Ce bien, de 125m² au sol, niché au 3ème étage et dernier étage d'un immeuble de caractère construit en 1900 et récemment rénové en 2024. Ce havre de paix allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant une vue dégagée et une exposition sud baignée de lumière.
Avec ses 45 m² de séjour spacieux, ses 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ce duplex est parfait pour une vie familiale ou pour recevoir des invités. Les 3,25 m de hauteur sous plafond ajoutent une touche de grandeur, tandis que le balcon de 4 m² vous invite à profiter des doux moments en plein air.
Cet appartement de grand standing est équipé d'une cuisine aménagée et équipée, de fenêtres en PVC à double vitrage, et d'un chauffage de ville pour un confort optimal. La laine de verre assure une isolation thermique et phonique de qualité, et l'état intérieur est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les parties communes sont en bon état, et l'appartement comprend également une cave de 6 m² pour ranger vos affaires. Un garage de 24 m² intérieur est également disponible pour votre véhicule.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement luxueux, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Les finitions haut de gamme et les matériaux nobles vous offriront une qualité de vie inégalée.
À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 10 min à pied, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1828.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
110 m²
3 627 €
4 m²
45 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
3
125.00 € / mois
1900
Sud
1 (4 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui (35 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre TROMPILLE
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