HAUTE VIENNE - Superbe ferme rénovée, avec des vues spectacula
Folles 87250
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 475000 euros).
Située le long de la vallée de la Gartempe, à 8 minutes de la ville de Bessines sur Gartempe, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée offre des vues incroyables sur les montagnes d'Ambazac, avec 9 hectares de terres attenantes, idéales pour les chevaux.
La maison principale fait plus de 220m² habitable et comprend au rez de chaussée, hall d'entrée, WC, cuisine - salle à manger, bureau, salon avec poêle à bois, mezzanine, salle TV, studio de musique, la propriété au premier étage est divisée avec deux escaliers, d'un côté de la propriété le 1er étage offre 2 chambres, salle de bain et WC, 2ème étage chambre et grenier, de l'autre côté 3 chambres, salle de bain.
La propriété est équipée de double vitrage, d'un nouveau système de chauffage central à granulés, d'un chauffage réversible avec pompe à chaleur, d'une fosse septique non conforme.
L'extérieur de cette propriété est tout simplement incroyable avec des terrasses, une pièce d'eau et les vues les plus incroyables sur la campagne environnante, un petit étang qui est plein de carpes, 9 hectares attachés dans les terres de prairie, 2 granges dont l'une a 3 boîtes dans.
Cette propriété est à voir absolument. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 . Classe énergie E, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2243.00 . Date de réalisation du DPE : 27-04-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 56022020000045162
220 m²
2 266 €
87123 m²
11
6
1
1
3 (séparés)
4.95 %
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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