HAUTE VIENNE Une belle demeure exceptionnelle entièrement réno
Saint-Sylvestre 87240
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 470000 euros).
Située au coeur du village de Saint Sylvestre, dans les collines, nichée au coeur de la forêt, cette superbe maison de maître a été entièrement restaurée selon les normes les plus strictes, tout en conservant les caractéristiques d'origine de l'époque.
Cette propriété a beaucoup à offrir et serait idéale comme maison familiale ou pour créer une petite entreprise de chambres d'hôtes.
La propriété se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un WC, d'une chaufferie, au 1er étage de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec WC, au 2ème étage de 2 chambres et d'une salle de bains avec WC, soit près de 300m² de surface habitable.
La propriété bénéficie de double vitrage partout, d'une chaudière à granulés, à voir absolument.
A l'extérieur, un parc d'un peu moins de 2000m² avec de beaux arbres et arbustes, un puits d'eau et une ancienne maison de gardien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5130.00 et 6990.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 56022020000045162
Manoir
299 m²
1 651 €
1862 m²
8
5
2
3 (séparés)
5 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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