Vente appartement 3 pièces

309 000 €

Haute-Ville de Toulon Appartement haussmannien rénové, deu

Toulon 83000

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur de la Haute-Ville de Toulon, à deux minutes de la Place de la Liberté, l'appartement se trouve au 2e étage d'un immeuble bourgeois entierement ravalé, aux parties communes soignées et à l'entrée particulièrement belle.
En 2026, il a été mis à nu puis entièrement repensé : électricité, plomberie et chauffage ont été repris à neuf, tout en conservant le cachet ancien, désormais associé à des tons plus actuels.
Un vrai parquet en bois à bâtons rompus couvre les sols, les fenêtres sont sur mesure et à double vitrage, les corniches et la belle hauteur sous plafond demeurent. Une climatisation gainable équipe l'ensemble des pièces, ce qui reste rare dans ce type d'immeuble.
On ne tombe pas directement dans le séjour. Une véritable entrée précède le couloir qui mène à une pièce de vie de près de 36 m2, très lumineuse, ouverte à l'est et surtout au sud. La vue, dégagée sur une église, n'offre aucun vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et contemporaine, avec un plan de travail en granit mêlé de bois. Près de l'entrée se trouve la salle d'eau avec WC, élégante et soignée.
Deux chambres lumineuses, toujours avec cette hauteur sous plafond, forment le coin nuit.
Une mansarde au cinquième étage servira de cave.
Pour qui souhaite vivre en ville, l'emplacement est l'atout principal. Aucun travaux n'est à prévoir : tout est en excellent état, et la façade de l'immeuble a déjà été ravalée.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

64

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)