Cette belle et grande demeure de pays , toute proche de Hauterives, offre tous les avantages d'une maison bourgeoise avec une large entrée permettant une distribution intérieure fluide et confortable, un vaste salon/salle à manger de 50m² bénéficiant de toutes les orientations , avec une cheminée de château et une mezzanine, 2 chambres , une buanderie , un dressing et une salle de bain de plain pieds. A l'étage 4 chambres de bonnes dimensions, une salle d'eau et un cabinet de toilette.
Un sous-sol complet vient compléter le confort de cette grande maison avec 2 doubles garages, une cave, plusieurs pièces de stockage.
Vous pourrez profiter de l'été et même de l'arrière saison grâce à sa piscine chauffée de 5 m x 10 m ainsi que ses terrasses autour.
Vous pourriez même reprendre l'activité "chambre d'hôte" pour avoir un complément de revenu .prix de vente 409 500 euros honoraires charges vendeur, DPE C et GES C, montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 situé entre 1930 euros et 2660 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeanette AUDON, au 0609842055 ou, par courriel à j.audon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEANETTE AUDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 345019392 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 407066- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jeanette AUDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 345019392 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
200 m²
2 048 €
50 m²
1549 m²
7
6
1
1
2
1978
Aménagée
Sud
Ouest
Oui
Oui
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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