Laissez-vous séduire par un appartement où confort et sérénité s'unissent parfaitement, au sein d'un environnement recherché et pratique au quotidien.
BONS-EN-CHABLAIS centre T3 en rez-de-chaussée avec terrasse.Venez découvrir ce bel appartement T3 de 68,06 m2, lumineux et fonctionnel, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente (2011). Ce bien offre un cadre de vie calme et agréable, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec la gare accessible en 8 minutes à pied pour le CEVA.
Ce bien se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 31,49 m2, intégrant une cuisine équipée ouverte sur le salon et le séjour, avec un accès direct à une terrasse exposée Est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil.L'espace nuit propose deux chambres confortables de 9,13 m2 et 11,76 m2, ainsi qu'un dégagement de 7 m2 optimisant la circulation.Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne de 4,33 m2 complète cet espace, ainsi qu'un WC séparé avec espace buanderie de 2,25 m2.
Côté extérieur, la terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour vos moments de détente.
Le confort est assuré grâce à un chauffage individuel au gaz, économique et performant, ainsi que des stores électriques pour un quotidien facilité.
La résidence est bien entretenue et se compose de 113 lots, dont 32 lots principaux. Les charges annuelles s'élèvent à 1 664,68 EUR, soit environ 138,72 EUR par mois, incluant l'eau froide, les charges générales de copropriété et le fonds de travaux.
Située à Bons-en-Chablais, cette adresse offre un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme. La commune séduit par sa qualité de vie, sa proximité avec la frontière suisse et ses accès rapides aux axes principaux, tout en conservant une atmosphère conviviale et résidentielle.
Disponible immédiatement Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez dès maintenant notre conseiller en transactions immobilières, Henri DERISBOURG, pour organiser une visite.
Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ** Certains visuels présentent des propositions d'aménagement en 2D afin d'aider à la projection et révéler le potentiel d'aménagement des espaces. **
68 m²
4 521 €
31 m²
3
2
1
1
2011
Est
Oui
1
1
Oui
1
Oui (113 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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