À Vendre ? Demeure de Charme Non Mitoyenne avec Bar Intégré et Grange Attenante
Coup de c?ur assuré pour cette maison au charme d'antan, construite avec des matériaux nobles qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Idéale pour les amoureux de la nature et les projets touristiques.
Intérieur :
Entrée accueillante
Séjour avec salon et bar intégré
Cuisine lumineuse et fonctionnelle
3 chambres, dont une avec cabinet de toilette privatif
Salle d'eau
WC indépendant
Buanderie
Chauffage au bois (insert) et au fioul
Ballon d'eau chaude
Atelier
Garage double
Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire
Travaux à prévoir pour personnaliser selon vos envies
Volets roulants avec sangle sur toutes les fenêtres
Extérieurs et dépendances :
Terrain de 7 000 m², entièrement non mitoyen
Espace pour animaux (porcs, poules, etc.)
Possibilité d'accueillir un poney ou un cheval
Petit étang
Grange attenante avec potentiel gîte, Airbnb ou chambres d'hôtes
Abri à foin
Très grande serre, idéale pour le jardinage ou la culture
Vue sur la petite rivière
Environnement boisé
Toit en ardoise
Atouts majeurs :
Taxe foncière seulement 700 €
Emplacement idéal pour nature, calme et projets touristiques
Coup de c?ur garanti
Une demeure rare, alliant authenticité, confort, potentiel d'aménagement et vie à la campagne, prête à accueillir vos projets et vos rêves.
A VISITER SANS TARDER
Cette annonce référence 307006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CHRETIEN (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 79037467200026.
Prix du bien : 159 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 152 000,00 €
Honoraires TTC : 4,61 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Score DPE : 510 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6430.00 € et 8780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
192 m²
828 €
8
4
1945
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
510
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandrine CHRETIEN
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