Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 527520 euros).
À quelques minutes seulement de Melun, Maincy offre un cadre de vie recherché, où patrimoine, nature et sérénité se conjuguent harmonieusement. Réputé pour le prestigieux Château de Vaux-le-Vicomte, ce village de caractère séduit par son environnement verdoyant, son atmosphère paisible et sa proximité avec l'ensemble des commodités. C'est au coeur de cet écrin privilégié que se dévoile aujourd'hui une demeure familiale de caractère aux volumes remarquables. Dès l'entrée, le charme opère. Bénéficiant d'une triple exposition, la maison profite d'une luminosité exceptionnelle qui sublime chaque espace à toute heure de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour de près de 125 m2 de pièces de vie, réparties en trois espaces complémentaires. Vous découvrirez un spectaculaire salon cathédral, agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée ancienne, une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas convivial, ainsi qu'une vaste pièce de réception baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. Pensée pour s'adapter à vos projets, cette dernière pourrait aisément accueillir une élégante suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau ou salle de bains. Toutes les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent directement sur le jardin, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Conçue pour répondre aux besoins d'une grande famille, cette propriété allie parfaitement convivialité et intimité. À l'étage, une agréable mezzanine distribue l'espace nuit composé de sept chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un dressing et d'une vaste salle de bains intégrant un espace buanderie. L'organisation des lieux permet de préserver l'indépendance de chacun tout en offrant des espaces de vie chaleureux et propices aux échanges. À l'extérieur, le charme se prolonge dans un magnifique jardin paysager, entièrement clos de murs en pierre anciens et parfaitement préservé des regards. Traversé par le Ru, un paisible cours d'eau qui apporte une touche de poésie au lieu, il invite à la détente dans un environnement bucolique. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, dont une superbe terrasse couverte, idéale pour prolonger les soirées estivales. Une cour facilite le stationnement et dessert un garage avec cellier. Les amateurs d'authenticité apprécieront enfin les deux magnifiques caves voûtées en pierre, parfaites pour la conservation de grands crus ou pour tout autre projet de stockage. Une propriété rare, où les volumes généreux, le cachet de l'ancien et un environnement privilégié composent un cadre de vie d'exception pour toute la famille.
308 m²
1 784 €
85 m²
610 m²
12
7
2
2
3.96 %
1948
5
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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