Vente maison 3 pièces

190 000 €

HERAULT - LOUPIAN (34140) - MAISON EN COPROPRIETES - T3 JARDIN PARKING

Loupian 34140

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**** EXCLUSIVITE **** Maison de plain-pied avec mezzanine - Résidence sécurisée avec piscine - Loupian Prix : 190 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur Située dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et de pétanque, cette maison de plain-pied bénéficie d'un cadre privilégié à Loupian. Vous profitez d'un environnement convivial et de prestations idéales (Forage, entretien des espaces verts,...) Extérieur - Jardin de 70 m² avec une belle exposition sud - Parking privatif, stationnement facile et sécurisé - Cellier de plus de 5 m², pour un espace de stockage supplémentaire Intérieur fonctionnel et bien agencé Surface habitable de près de 35 m² loi carrez + 5.8m2 de mezzanine + terrasse couverte de près de 12m2 transformable en véranda : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Coin nuit séparé avec 2 chambres en rez-de-chaussée - Salle d'eau et WC indépendant - Mezzanine mansardée de 5.8m² au sol, idéale pour du rangement ou un couchage d'appoint Les + de cette maison - Plain-pied, idéal pour un accès facile sans escaliers - Résidence sécurisée, parfaite pour ceux qui recherchent sérénité et tranquillité - Climatisation réversible récente - Menuiseries et volets en aluminium récent - Cuisine Aviva récente A noter - Proximité avec la route - rafraichissement à prévoir - Possibilité d'agrandissement avec une véranda (toiture déjà présente sur la terrasse couverte) DPE C / GES A Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 526 euros et 724 euros par an (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) (abonnement inclus) Informations copropriété : Nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation) Charges mensuelles : 110 euros (incluant l'eau avec compteur individuelle) Taxe foncière : 667 euros / an (2024) Pas de procédure en cours - soumis au statut juridique de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 399303 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet. Copropriété de 330 lots - dont 160 lots habitation. (). Charges annuelles : 1300 euros. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

165

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)