Vente maison 3 pièces

190 000 €

HERAULT - LOUPIAN (34140) - Maison en résidence avec piscine - jardin - parking

Loupian 34140

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Maison en résidence avec piscine - Loupian (34140) Prix : 190 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur Un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque, cette maison d'angle de 28 m² + 6m2 (mansardé) vous offre un environnement calme et agréable, avec espaces verts entretenus par la copropriété et forage disponible pour l'arrosage. Extérieur - Terrain de 60 m², facile d'entretien - Exposition sud, pour une belle luminosité toute la journée - Parking privatif dans la résidence Intérieur fonctionnel et bien agencé Surface habitable optimisée de 30 m² + 11.70m2 de véranda + 4.35m2 de mezzanine - Pièce de vie lumineuse avec kitchenette - Chambre avec placard en rez-de-chaussée - Mezzanine de 9 m² au sol, idéale pour un espace nuit ou du rangement - Salle d'eau + WC - Cellier pour plus de rangement A noter - Résidence avec piscine, tennis et pétanque - Modèle d'angle, avec moins de mitoyenneté - Forage dans la résidence, pour réduire les coûts d'arrosage - Espaces verts entretenus par la copropriété Informations copropriété : - Nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation) - Charges mensuelles : euros (incluant l'eau individuelle) - Taxe foncière : - Pas de procédure en cours - soumis au statut juridique de la copropriété DPE: C 149 / GES: A 4 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 454 euros et 614 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) (abonnement inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 399421 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .