Dans la commune de Hessenheim, à mi-chemin entre Sélestat et l'Allemagne, je vous propose de venir découvrir cette belle maison familiale de 153m2 offrant confort et prestations modernes de qualité, nichée sur un terrain de 882m2 entièrement clôturé.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine séparée, entièrement équipée
- Salon séjour lumineux avec poêle à pellets, donnant sur une terrasse de 33 m² avec son accès à une piscine 6mx3m et un jardin clôturé et arboré
- pour compléter ce niveau un toilette avec lave-mains
À l'étage :
- 3 belles chambres avec rangements
- Salle d'eau avec toilette
Sous-sol entièrement aménagé et carrelé :
- Buanderie & cellier
- Grand espace modulable, idéal pour accueillir famille et amis
- Salle d'eau et toilette
- Possibilité de créer un appartement indépendant pour de la location meublée avec son entrée individuelle déjà créée.
Atouts supplémentaires :
- Double vitrage dans toute la maison
- Pompe à chaleur air/air & climatisation réversible
- Poêle à pellets dans la pièce de vie
- Double garage avec porte sectionnelle motorisée, atelier et étage aménageable
- Piscine 6m/3m chauffée avec abri télescopique
- Boulodrome
- Places de parking privatives
Cette maison allie confort, espace et potentiel locatif. À découvrir sans tarder !
Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès à présent pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous.
Au plaisir de vous rencontrer
In der Stadt Hessenheim, auf halbem Weg zwischen Sélestat und Deutschland, lade ich Sie ein, dieses schöne, 153 m² große Einfamilienhaus mit Komfort und modernen Qualitätsservices auf einem 882 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück zu entdecken.
Es setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss:
- Separate, voll ausgestattete Küche
- Helles Wohnzimmer mit Pelletofen, öffnet sich zu einer 33 m² großen Terrasse mit Zugang zu einem Swimmingpool und einem eingezäunten und bewaldeten Garten
- zur Vervollständigung dieser Ebene eine Toilette mit Waschbecken
Oben:
- 3 schöne Schlafzimmer mit Abstellraum
- Duschraum mit WC
Komplett ausgebauter und gefliester Keller:
- Waschküche und Speisekammer
- Großer modularer Raum, ideal für den Empfang von Familie und Freunden
- Duschraum und Toilette
- Möglichkeit zur Schaffung einer eigenständigen Wohnung zur möblierten Vermietung mit bereits vorhandenem eigenem Eingang.
Zusätzliche Vermögenswerte:
- Doppelverglasung im ganzen Haus
- Luft/Luft-Wärmepumpe und reversible Klimaanlage
- Pelletofen im Wohnzimmer
- Doppelgarage mit motorisiertem Sektionaltor, Werkstatt und Cabrioboden
- beheiztes Schwimmbecken (6 m/3 m) mit Teleskopüberdachung
- Bowlingbahn
- Private Parkplätze
Dieses Haus vereint Komfort, Platz und Vermietungspotenzial. Entdecken Sie es unverzüglich!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie mich jetzt, um Ihren Besuch zu organisieren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken.
Ich freue mich auf Sie
Annonce publiée par Sandrine Reichenshammer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Biesheim, 68600 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°803 514 173. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
153 m²
3 458 €
882 m²
6
4
2
3
1991
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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