HETTANGE-GRANDE / SOETRICH -- Maison individuelle de type F
Hettange-Grande 57330
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EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER - HETTANGE-GRANDE / SOETRICH Axe Luxembourg Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle construite en 2017, développant 142 m2 habitables sur un terrain clos et paysagé de 5,96 ares. Offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable, cette propriété est un véritable havre de paix, nichée au fond d'une impasse prisée, dans un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis, où règne une atmosphère de sérénité. Ici, chaque jour a un petit air de vacances... Au rez-de-chaussée Dès l'entrée, un hall accueillant avec placard intégré vous conduit vers une magnifique pièce de vie carrelé de 33,72 m2 baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium. Cet espace chaleureux réunit un double séjour convivial et une cuisine communicante entièrement équipée de 14,96 m2 avec espace repas de 13,33 m2, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également : Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Un WC indépendant avec lave-mains. Une grande buanderie aménagée. Un garage avec porte sectionnelle motorisée. À l'étage L'espace nuit dessert trois belles chambres faisant respectivement 14 m2, 13,82 m2, 14,97 m2 dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative de 4,24 m2. Vous y découvrirez également une spacieuse salle de bains entièrement équipée de 8,35 m2, pensée pour le confort de toute la famille. Des extérieurs dédiés au bien-être Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement de chaque saison : Une magnifique terrasse, une seconde terrasse pour créer différentes ambiances. Deux stores bannes motorisés. Une piscine chauffée, un jacuzzi, un sauna intérieur. Un véritable espace bien-être à domicile, où détente et convivialité sont les maîtres-mots. Prestations techniques Chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée. Climatisation réversible dans toute la maison. Adoucisseur d'eau. VMC simple flux. Menuiseries en double vitrage. Maison récente, parfaitement entretenue, aux finitions soignées. Une propriété clé en main, alliant modernité, élégance, prestations de qualité et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000,- EUR - Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, photos complémentaires ou pour organiser une visite. Agence OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande tél.: 03 82 54 74 50 V/contact: MME. KARACA N. gsm: 06 63 85 87 22 mail: karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.fr
142 m²
4 718 €
596 m²
7
4
2017
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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