ÉLÉGANTE DEMEURE D'EXCEPTION AU COEUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE 193 m² TERRAIN DE 12,35 ARES Découvrez une propriété rare où prestige, confort et nature se rencontrent harmonieusement pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement privilégié et préservé, cette magnifique demeure de 193,12 m² habitables, entièrement rénovée en 2022, conjugue avec élégance le charme intemporel des années 1970 et les prestations modernes les plus recherchées. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La maison propose 7 pièces, dont 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches dans un confort absolu. Le vaste séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, constitue un véritable espace de convivialité où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, a été pensée avec soin pour allier esthétisme et fonctionnalité. Elle s'ouvre naturellement sur une superbe terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. L'ensemble prend place sur un magnifique terrain arboré de 1 235 m² (12,35 ares), véritable havre de paix offrant calme, intimité et une vue dégagée sur la nature environnante. Piscinable, cette propriété vous permettra également de concrétiser tous vos projets d'aménagement extérieur. À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement étudié : matériaux de qualité, finitions raffinées, espaces optimisés et prestations modernes garantissent un confort de vie remarquable. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'un chauffage individuel performant ainsi que d'un assainissement conforme. Le sous-sol complet et la cave offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies. Côté stationnement, vous bénéficierez de 4 places intérieures et de 3 places extérieures, un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Cette propriété d'exception séduira les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de prestations de qualité. Son emplacement permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité des commerces, écoles, services médicaux et principaux axes de communication. Une adresse rare pour ceux qui recherchent un art de vivre unique, alliant élégance, sérénité et confort au quotidien. Une opportunité exceptionnelle à découvrir sans tarder. Prix de vente : 595 000 FAI Contactez dès maintenant : Frédéric LECLERC ADRIA Immobilier ? 06 72 97 94 74 Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280.00 et 4490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la ...
193.12 m²
3 081 €
37 m²
1235 m²
7
4
1
1
2
Oui
1971
Sud
Oui
5
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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