En plein centre-ville de Perpignan, découvrez ce superbe hôtel particulier plein de charme, discret et idéalement situé, à deux pas des commerces et des services.
Avec environ 300 m² habitables, la propriété offre trois niveaux aux possibilités multiples. Dès l'entrée, un agréable patio intimiste vous accueille dans un esprit chaleureux et reposant, à l'abri du tumulte urbain.
Le rez-de-chaussée, actuellement à rafraîchir, possède un beau potentiel d'aménagement : idéal pour créer un logement indépendant, installer des bureaux ou lancer une activité professionnelle.
Au premier étage, de belles pièces de réception lumineuses vous attendent, sublimées par des éléments anciens authentiques : sols anciens en tomette, jolies cheminées d'époque en marbre, et surtout, une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace.
Le deuxième étage regroupe la partie nuit, avec trois chambres généreuses et confortables. Vous apprécierez particulièrement l'ambiance calme et agréable qui s'en dégage.
Bonus insolite et rare : une ancienne chapelle de style gothique, à rénover totalement, peut devenir un espace unique et inattendu. De grandes caves offrent également de précieux espaces supplémentaires.
Cette maison atypique, parfaitement située, est idéale pour une famille souhaitant vivre au coeur de la ville tout en conservant calme, intimité et charme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 4020.00 . Date de réalisation du DPE : 14-03-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LDJ IMMOBILIER : Romain RICHTER Agent commercial (Entreprise individuelle). --> Rejoignez l'équipe LDJ Immobilier ! Nous recherchons activement des agents commerciaux en transaction pour nos agences. Si vous êtes motivé(e), ambitieux(se), et souhaitez évoluer dans un environnement dynamique et solidaire, postulez dès maintenant !
300 m²
2 000 €
9
3
2
3
11/03/2025
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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