Au coeur de Chambéry, cet hôtel particulier de prestige déploie toute l'élégance de l'immobilier atypique en coeur de ville. Érigée en 1911 et entièrement rénovée avec une belle extension contemporaine en 2014 par des architectes réputés, cette maison de ville bourgeoise offre 321 m² d'espaces habitables sur une parcelle de 325m². Ses neuf pièces, ses cinq chambres, son ascenseur et sa cour extérieure promettent un quotidien d'exception pour une famille citadine aimant recevoir et recherchant un véritable coup de coeur. L'agencement intérieur se distingue par ses vastes volumes, sa circulation fluide et ses prestations haut de gamme, avec notamment un ascenseur desservant les trois niveaux de vie. Le rez-de-chaussée est dédié à la réception et au quotidien : un vestiaire d'entrée, un grand salon-salle à manger avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée entièrement équipée offrant un beau potentiel d'aménagement et profitant d'un accès direct à l'extérieur, un bureau et des pièces de service. L'espace nuit se concentre au premier étage avec trois suites raffinées, dont une très grande suite parentale traversante avec cheminée, balcon, salle de bains et dressing. Chacune des autres suites bénéficie également de sa salle de bain, de son dressing, d'un bureau aménagé et d'un balcon. Le deuxième étage révèle un grand espace détente idéalement configuré pour la famille avec un salon TV-bibliothèque, une chambre, une salle de bain et un espace dortoir/salle de jeu qui pourrait faire le bonheur de toute une tribu de jeunes enfants. Enfin, un sous-sol complet vient ajouter à ce bel ensemble une salle de sport, une cave à vin en pierre, une buanderie avec local technique, un atelier ainsi que des pièces de stockage. A l'extérieur, le jardin clos assure une intimité bienvenue. Celui-ci est sécurisé par deux portails électriques en fer forgé et complété par trois places de stationnement privatives : un atout précieux en coeur de ville. Idéalement installé face à un parc, ce bien à la localisation privilégiée garantit la proximité immédiate avec les commerces du centre-ville, les transports, les établissements scolaires et autres infrastructures administratives, culturelles et sportives, permettant d'allier facilement sérénité résidentielle et dynamisme citadin. Cet immobilier de prestige en ville conjugue parfaitement cachet historique et confort moderne. Une adresse unique à Chambéry pour des acquéreurs exigeants en quête d'un bien rare. Classe énergie : C / Classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 020 euros et 4 140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ESPACES ATYPIQUES SAVOIE, Contact Karine : 06 79 40 04 21 Agent commercial 982 573 271 R.S.A.C. Chambéry Karine AUCLAIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 573 271 - Chambéry.
