HUNINGUE SUPERBE 4 PIÈCES DE 89 m2 VUE EXCEPTIONNELLE SU
Huningue 68330
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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 170.76 euros.
Référence : EAUXVI015 Pour toutes demandes, contactez l'agence au 03 67 51 00 10 ou par mail à vente.location@cagim-sogedim.fr. Un cadre de vie rare, au calme avec une vue imprenable sur les Eaux Vives ! Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 85 m2, 3 chambres, entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur dans une petite copropriété. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue exceptionnelle sur les Eaux Vives, le canal et la cascade, d'une cuisine italienne moderne entièrement équipée avec plaque à induction, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle et crédence en verre, ainsi que de deux chambres. Vous profiterez également d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, de deux balcons offrant chacun un environnement différent : l'un avec vue sur les Eaux Vives, l'autre donnant sur le parc paysager et son environnement verdoyant. Une cave privative de 9 m2 et un garage privé complètent ce bien. Une localisation privilégiée : à proximité immédiate du Rhin et des Eaux Vives, à quelques minutes de la frontière suisse et de l'Allemagne, avec les commerces et commodités accessibles facilement. Un emplacement idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des principaux axes et de Bâle. Disponibilité immédiate.
Conditions locatives Loyer : 1 450 EUR / mois hors charges Charges : 200 EUR / mois Loyer charges comprises : 1 650 EUR / mois Honoraires visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 409,82 EUR TTC Honoraires état des lieux : 170,76 EUR TTC Performance énergétique DPE : classe C 152 kWh/m2/an GES : 29 kg CO?/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 700 EUR et 990 EUR, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/17F2A0CC-1164-D7CE-828F-2F2BBCCC5771 Un appartement entièrement rénové, au calme et bénéficiant d'une vue imprenable : une opportunité à saisir rapidement !
85.38 m²
4
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409.82399999999996 %
200 € / mois
1989
2
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HERNANDEZ
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