Vente appartement 9 pièces

419 900 €

HYPER CENTRE LE MANS MAGNIFIQUE APPARTEMENT 9 pièces

Le Mans 72000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 404140 euros).

Vous cherchez Une vie de famille autonome où chacun a son espace et ses activités à proximité ?
NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE, ce magnifique appartement haussmannien du XVIII et XIX vous séduira par son emplacement et ses volumes.

Plongez au coeur de ce bien d'exception en plein centre ville du Mans, une véritable pépite nichée à l'étage d'une rue piétonne, à deux pas de l'animation des commerces locaux.
Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante de cet espace unique avec ses moulures et son parquet massif.
Imaginez vous déjà vous prélasser dans le salon spacieux, baigné de lumière naturelle et orné de deux cheminées majestueuses, idéal pour des soirées conviviales entre amis ou des moments de détente en famille. Mais ce n'est pas tout. Vous découvrirez également un deuxième salon intimiste, un bureau pour libérer votre créativité, une salle à manger et une cuisine équipée où vous pourrez laisser libre cours à votre passion culinaire.
Et que dire du jardin d'hiver ? Une véritable oasis de verdure au coeur de la ville, baignée de lumière avec son exposition sud ouest, où chaque saison prend une nouvelle dimension.
Côté nuit, laissez vous charmer par la chambre parentale avec vue sur la terrasse, avec sa salle de bain attenante et son dressing. Les autres chambres, toutes aussi confortables et accueillantes, offrent un espace privilégié pour chacun des membres de la famille.
Montez à l'étage et laissez vous surprendre par le cachet unique de la chambre aux poutres apparentes et murs de briques, avec sa propre salle d'eau et ses toilettes ainsi qu'une entrée privative pour plus d'intimité.
Et pour couronner le tout, une terrasse ensoleillée d'environ 50 m2 vous invite à profiter pleinement du climat doux et ensoleillé du Mans, dans un cadre paisible et verdoyant ainsi qu'une cave. Si vous êtes un amoureux de l'authenticité et du charme du centre-ville, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre une expérience de vie incomparable au Mans.
Date de réalisation du diagnostic : 19/04/2022 Montant éstimé des dépenses anuuelles d'énergie pour un usage standartd : entre 2430 EUR et 3320 EUR par an (année de référence 2021)
Prix hors honoraires : 404 140 EUR 3,9% d'honoraires charge acquéreur.
Contactez moi pour organiser votre visite et laissez vous séduire par le potentiel infini de cet appartement d'exception ! Référence annonce : 69803
Laëtitia Lecomte, mandataire Expertimo EI (RSAC 879 693 877 Rennes)


Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

195

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

42

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)