Ideal Inbvestisseur avec très bon randement locatif
Thorigny-sur-Marne 77400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 144500 euros).
? APPARTEMENT T2 LUMINEUX À RÉNOVER - UN ÉCRIN DE POSSIBILITÉS AU 3ÈME ÉTAGE ? ? IDEAL INVESTISSEUR AVEC UN RENDEMENT LOCATIF DE 6,9 % ?
L'un des meilleurs candidat à un investissement locatif avec un rendement exceptionnel de 6,9 %. De plus, sa relative proximité avec Disneyland Paris (Bus Direct en 20 min) vous offre la possibilité de le mettre en Location saisonnière de courte durée. Son prix attractif vous permettra de le proposer sur les différentes plateforme à un tarif très concurrentiel vous garantissant des demandes de locations quasiment toute l 'année.
Découvrez ce charmant T2 de 51 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de standing normal, qui respire la sérénité et l'espace. Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans ce logement baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer les premiers rayons du soleil.
Le séjour de 26 m², véritable coeur de vie, vous invite à créer des moments inoubliables. Que ce soit autour d'un repas en famille ou d'une soirée entre amis, cet espace généreux saura s'adapter à tous vos besoins. La chambre de 15 m² (estimation) vous promet des nuits réparatrices dans une atmosphère apaisante, parfaite pour un couple ou un célibataire en quête d'espace.
La cuisine équipée indépendante de 5 m² (estimation) est un véritable atout pour les amateurs de cuisine ou simplement les amateurs de plats maison. Avec son plan de travail spacieux et ses rangements astucieux, elle vous permettra de préparer vos plats préférés en toute sérénité.
La salle de bains moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent cet intérieur pensé pour le confort au quotidien. Ne manquez pas non plus la cave de 6 m², un espace de stockage pratique pour ranger vos objets encombrants.
Bien que nécessitant un rafraîchissement, ce T2 libre et non meublé offre une toile vierge pour exprimer votre style et créer un intérieur qui vous ressemble. Imaginez les possibilités : un appartement moderne et épuré, un nid douillet avec des touches vintage, ou encore un espace bohème avec des couleurs chaudes et des matériaux naturels.
Avec un chauffage individuel, vous maîtriserez votre confort thermique et optimiserez vos dépenses énergétiques. Les parties communes en bon état vous garantissent un cadre de vie agréable et sécurisé.
Ce T2 représente bien plus qu'un simple logement : c'est une opportunité en or pour investir dans un bien immobilier prometteur. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, un pied-à-terre pour vos escapades ou un placement locatif rentable, ce bien saura s'adapter à vos projets avec brio.
Situé au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous offre un accès privilégié à plusieurs commodités qui simplifient votre quotidien. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez une boulangerie artisanale, une supérette et un arrêt de bus. En moins de 10 minutes en voiture, vous accéderez à un supermarché complet, une pharmacie de garde, une école primaire et un parc public.
Vous voulez faire une virée à Paris ? Aucun soucis. Grace à la ligne P, vous êtes en 25 minutes à Gare de L'est ! Oubliez les retards permanent du RER A !
Ne laissez pas passer cette perle rare ! Contactez dès maintenant nos experts d'Arcure Investissement & Patrimoine pour visiter ce T2 et laissez-vous séduire par son potentiel et son charme authentique.
? Contactez-nous dès maintenant po...
51 m²
2 922 €
26 m²
2
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1 (séparé)
3 sur 3
3.11 %
03/06/2026
120.00 € / mois
1961
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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