Au sein d'une jolie bâtisse pleine de charme, Appartement T3 en Duplex de 68,59 m2 Carrez (93 m2 env. au sol) situé au 1er étage, offrant un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée, une salle de bains avec wc. A l'étage un palier dessert 2 chambres spacieuses. Cet appartement très agréable à vivre vous séduira par son cadre de vie (au calme dans un quartier résidentiel), son côté fonctionnel et ses beaux volumes. Idéalement situé, à proximité du centre village et de toutes ses commodités : école, collège, commerces, transports. Gares SNCF à 5 minutes (Lozanne, Marcilly d'Azergues ou Civrieux). Accès rapide aux différents axes routiers.
Appartement rénové en 2011. Chauffage individuel électrique (radiateurs à fluide caloporteur). Huisseries en PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Petite copropriété de 3 lots. Faibles charges : 10 / mois env. Simulation de la future étiquette du DPE qui sera disponible sur le site de l'ADEME à partir du 1er janvier 2026 : DPE en E (325) / GES en C (13).
Pour investissement locatif. Appartement VENDU LOUÉ. Loyer : 785 euros / mois HC. Échéance du bail : 20 juillet 2029
Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez Valérie au 06 03 90 63 57.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1681.00 et 2276.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
