Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 120000 euros).
? **UN T1 CHARMANT AU COEUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE** - SOLEIA IMMOBILIER.COM ? Imaginez-vous au réveil, les premiers rayons du soleil caressant votre visage à travers de grandes baies vitrées orientées ouest, baignant votre intérieur d'une lumière dorée et apaisante. Cet appartement T1 de 35,07 m², niché au premier étage d'une résidence de 4 étages, est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Avec une surface habitable généreuse pour un T1, cet espace vous offre la possibilité de créer un intérieur à votre image. L'appartement est actuellement libre et non meublé, vous laissant toute la liberté de l'aménager selon vos envies. L'état général de l'appartement est ancien, mais cela ne fait qu'ajouter à son charme authentique. Les parties communes en bon état témoignent d'un entretien rigoureux, et l'ascenseur vous permettra d'accéder à votre logement sans effort, même après une longue journée. La pièce principale, baignée de lumière grâce à son exposition ouest, est idéale pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant. Imaginez-vous, les soirs d'été, profiter de votre terrasse de 8 m² pour des dîners en plein air ou simplement pour vous détendre avec un bon livre, bercé par le chant des oiseaux. La vue sur la verdure environnante vous offrira une sensation de sérénité et de connexion avec la nature, même en plein coeur de la ville. La salle de bains, équipée d'une douche, et les toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel. Le chauffage individuel vous garantit un confort thermique optimal, adapté à vos préférences. Les ouvertures en aluminium et les portes en simple vitrage, bien que classiques, apportent une touche d'élégance intemporelle à cet appartement. Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un espace de vie compact mais fonctionnel, dans un cadre verdoyant et apaisant. Que vous soyez un jeune professionnel en quête de votre premier chez-vous, un investisseur avisé ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre cosy, ce T1 a tout pour vous séduire. ? **POURQUOI CET APPARTEMENT VA VOUS FAIRE TOMBER SOUS LE CHARME ?** 35,07 m² de surface habitable : un espace optimisé pour un confort maximal Terrasse de 8 m² : votre coin de paradis en plein air pour des moments de détente inoubliables Exposition ouest : une lumière naturelle généreuse et des couchers de soleil à couper le souffle Vue sur verdure : un cadre apaisant et ressourçant au coeur de l'effervescence urbaine Ascenseur : un accès facile et confortable à votre logement Chauffage individuel : un confort thermique personnalisé et économique Parties communes en bon état : une résidence bien entretenue pour un cadre de vie agréable Libre et non meublé : une toile blanche pour exprimer votre style et vos envies ? **L'HISTOIRE DE CE T1 : UNE ODYSSÉE À ÉCRIRE ENSEMBLE** Imaginez l'histoire de cet appartement, construit en 1970, qui a vu défiler des générations de résidents. Chaque mur, chaque parquet, chaque ouverture raconte une histoire, celle d'un lieu de vie où des souvenirs se sont créés. Aujourd'hui, il vous attend pour écrire la suite de cette belle aventure. Ce T1 est bien plus qu'un simple logement : c'est un espace où vous pourrez cultiver votre passion pour la décoration, recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse ou simplement vous ressourcer après une journée bien remplie. La terrasse, véritable extension de votre intérieur, est l'endroit idéal pour cultiver des plantes arom...
35.07 m²
3 593 €
1
1
1
1 sur 4
5 %
100.00 € / mois
1970
Ouest
Oui
1
1
Oui
Oui (70 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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