Vente maison 4 pièces

135 000 €

Idéal investisseur -Appartement et Studio à AVIGNON Extramuros - 1ère ceinture

Avignon 84000

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En exclusivité, nous vous proposons deux lots au sein d'un même immeuble situé en première ceinture d'Avignon, extramuros, à deux pas des remparts et de l'université. Un emplacement stratégique, idéal pour séduire étudiants, jeunes actifs et voyageurs de passage, tout en garantissant un excellent taux d'occupation locative toute l'année. L'ensemble comprend : - un Appartement avec cuisine indépendante et mezzanine - 1er étage Surface loi Carrez: 27.38m² Lumineux, belle hauteur sous plafond Cuisine indépendante équipée Séjour avec mezzanine pour l'espace nuit Salle de bains et WC indépendants Vendu meublé et actuellement loué 490 euros / mois - un Studio au 2ème et dernier étage Surface loi Carrez : 12,97 m² - surface au sol : 23,83 m² Pièce de vie regroupant espace cuisine/repas, coin salon/nuit Salle d'eau avec WC Vendu meublé et actuellement loué 390 euros / mois Revenus locatifs immédiats : 880 euros / mois Idéal pour investissement étudiant, location courte durée ou location meublée longue durée. Prix de vente : 135 000 euros charge vendeur Bien soumis au régime de la copropriété, 11 lots, charges annuelles 1049 euros , Pas de procédure en-cours. Syndic bénévole Consommation énergétique D: 256 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre B : 7 kg CO2/m2/an Pour visiter contactez Mathis FALLAS, au 07 86 02 08 56 ou par courriel à ma.fallas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040,RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 418512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 1048.7 euros. Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

256

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)