Maison Mitoyenne - 2 Chambres - IDÉAL INVESTISSEUR
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 54 m², nichée dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 2 niveaux et ses 4 pièces, cette propriété offre un cadre de vie agréable et un excellent potentiel de personnalisation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 14 m², ainsi qu'une cuisine indépendante nue, prête à accueillir vos idées de rénovation.
Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. Les ouvertures sont PVC à double vitrage de bonne qualité.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour créer un nid douillet.
L'état intérieur à rafraîchir laisse libre cours à votre créativité pour transformer cette maison.
Cette maison comprend également une cave et un grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires ou des possibilités d'aménagement : Possibilité de créer deux chambres supplémentaires dans le grenier.
La maison ne dispose pas de jardin
L'assainissement est conforme, et la propriété est éligible à la fibre optique.
Située à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, un parc et jardin, plusieurs restaurants, une alimentation générale, et des médecins généralistes. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. À 10 minutes à pied, une crèche et une maternelle sont disponibles. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel.
Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Mme MARLOT Julie au 06.44.05.58.32 .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 et 1865.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Julie MARLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Enregistrée au RSAC de Valenciennes 913 406 583 RCP AXA. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
54 m²
889 €
14 m²
4
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie MARLOT
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