Vente appartement 4 pièces

137 700 €

Idéal investisseur T4 de 72m² en 12ième et dernier étage avec balcon

Marseille 13010

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Résidence « La FAUVIÈRE », rue Pierre Doize Agréable appartement situé dans une résidence fermée et sécurisée par portail automatique, proche des établissements scolaires, des transports et commerces et avec un accès facilité à la L2. Venez découvrir ce bien de type 4 situé en 12ième et dernier étage avec double ascenseur d'une superficie de 71.76m² en loi carrez. Il est composé d'un spacieux hall d'entrée de 11m² comprenant de nombreux rangements, d'un séjour de 15m² donnant sur un balcon de 4m² et une cuisine attenante de plus de 8m². Vous y retrouverez 3 vraies chambres de 10m², 10m² et 12m², une SDB de 4.50m² et un WC séparé. Chauffage collectif - eau chaude individuelle (gaz) Parking collectif Cave Son prix: 137 700€ - très bon rapport locatif Excellent rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES 2600€/an (Charges communes et eau froide COMPRIS), soit 217€/mois Taxe foncière 1190 €. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1620 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 344 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 24 août 2025 inclus : ?à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : ?Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département ?Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Mme Delphine NAZARIAN AU 06 72 01 02 36 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: service.ventes@erilia.fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

171

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)